خرید باغ ویلا در شهریار

خرید باغ ویلا در شهریار 

استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند. شهریار یکی از مناطق اطراف استان تهران است که می توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم: بخش مدرن و باغی، بخش مدرن و شهری 

مشاوران با تجربه املاک پدر با سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریار آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشد. ما به واسطه فعالیت چندین ساله در این زمینه تجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغ ویلا در شهریار را در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال های آتی دچار مشکل نشوید.

• بخش مدرن و شهری : این بخش شامل شهرک های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و... می باشد. از بهترین شهرک هایی که شما می توانید اقدام به خرید باغ ویلا نمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند. این شهرک های ویلا نشین دارای مزیت های فراوانی می باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین های این مناطق از 1000 متر  شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغ ویلا در این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.

یکی دیگر از شهرک های شهریار که نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار می باشد. قیمت های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوز ها ، انشعابات و...متغیر می باشد و بیشتر آن ها بالای 300 میلیون می باشند.

همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغ ویلا های املاک پدر باغ ویلاهای زیادی در این مناطق ثبت شده است.

• بخش مدرن و شهری: این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و... می باشد.

از نکات مهمی که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغ ویلا، باغ و باغچه در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده می باشد .

باغ ویلای مناسب شما

خرید باغ ویلا در گذشته مختص قشر خاصی از جامعه بود که از شرایط مالی ویژه ای برخوردار بودند. اما امروزه با افزایش قدرت خرید مردم و شرایط آب و هوایی در پایتخت نیاز به تنفس گاهی که به محل زندگی افراد نزدیک باشد از ملزومات محسوب میشود. شهریار ، ملارد و محمدشهر به واسطه آب و هوای فوق العاده و طبیعت زیبا و بکر ، به بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلاهای لوکس تبدیل شده اند.در این مقاله قصد داریم اطلاعات مفیدی را در اختیار افرادی که قصد خرید باغ ویلا دارند بگذاریم تا متناسب با شرایطی که دارند بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنند.

خرید باغ ویلا جهت سکونت دائم

اگر قصدتان از خرید باغ ویلا سکونت دائم در آن است رعایت یک سری از نکات ضروری است. در این مورد باید توجه داشت که باغ ویلا در منطقه ای مجهز به امکانات رفاهی و شهری باشد.وجود فروشگاه و درمانگاه و داروخانه و دیگر امکانات رفاهی از ملزومات است و عدم وجود این مراکز در منطقه ای که قصد خرید باغ ویلا را دارید میتوانید مشکلات جدی را به بار آورد.
در خرید باغ ویلا جهت اقامت دائم لازم است که خریداران به ویلای مسکونی توجه ویژه ای داشته باشند.در باغ ویلاهای تفریحی نوع بنا نیز اهمیت دارد اما نه به اندازه ای که در باغ ویلاهای مسکونی مهم است.متراژ ویلا ، نور گیری فضا ، تعداد اتاق خواب ها ، کف ویلا ، تعداد و جنس کابینت های آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی و متریال به کار رفته در ساخت ویلا از مواردی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار گیرد.

خرید باغ ویلای تفریحی

همان طور که از نامش پیداست باغ ویلای تفریحی صرفا جهت گذراندن تعطیلات و استراحت مورد استفاده قرار میگیرد. در نتیجه باغ ویلا در شهریار ، ملارد و همچنین محمدشهر در بیشتر روزهای سال خالی از سکنه میباشد پس باید توجه ویژه ای به امنیت باغ ویلا داشت.  استفاده از سیستم مدار بسته و هوشمند ، حضور سگ های نگهبان در تمامی طول سال واستفاده از  درب های ضد سرقت میتوانند تا حد زیادی امنیت را در باغ ویلا برقرار کنند.
در باغ ویلای تفریحی محوطه بیرونی باغ ویلا از اهمیت بیشتری برخوردار است چرا که هدف از خرید باغ ویلا بهره بردن از هوای سالم و طبیعت است. نوع نورپردازی در باغ ویلای تفریحیی جدی بگیرید چرا که بدون نورپردازی درست استفاده از محوطه بیرونی باغ ویلا در شب عملا غیر ممکن است. امکانات تفریحی اعم از وجود آلاچیق ، باربیکیو و آبنما میتواند در زیباسازی و کارآمدی محوطه بیرونی بسیار تاثیر گذار باشد.
وجود استخر در محوطه بیرونی باغ ویلای تفریحی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بیشتر خریداران باغ ویلا در شهریار وجود استخری با قابلیت استفاده در چهار فصل سال را در باغ ویلای تفریحی ضروری میدانند. استفاده از درختان تزیینی ، تنومند و مثمر میوه نیز در زیبا سازی محوطه بیرونی باغ ویلا موثر خواهد بود.

1000 متر باغ ویلای لوکس و تفریحی در شهریار

کردامیر یکی از زیباترین شهرک های ویلایی واقع شده در شهریار است.این شهرک ویلایی از امکانات و امنیت قابل قبولی برخوردار است.ملکی که قصد معرفی آن را داریم 1000 متر باغ ویلا که در شهریار منطقه کردامیر واقع شده است. این باغ ویلا دارای 160 متر ویلای لوکس و نوساز به همراه 2 اتاق خواب به صورت مستر و یک شاه نشین با ویوی فوق العاده میباشد که این این باغ ویلا نسبت به دیگر باغ ویلا های منطقه منحصر به فرد کرده است.

بنای این باغ ویلا دارای کفی از سرامیک درجه یک به همراه کاغذ دیواری ایتالیایی و لوستری زیبا و مدرن میباشد که زیبایی خاصی را به ویلا بخشیده است.درب ضد سرقت، پکیج و رادیاتور نیز از دیگر مزیت های بنای این باغ ویلاست.همچنین محوطه سازی زیبا و دلنشین با استفاده از سنگ فرش، آلاچیق و باربیکیو نمای فوق العاده ای را در باغ ویلا ایجاد کرده است.

اگر به دنبال باغ ویلای تفریحی هستید دیدن این باغ ویلا را از دست ندهید چرا که دارای استخری زیبا با تصفیه خانه و قابلیت استفاده در چهار فصل میباشد.علاوه بر این مزیت ها این باغ ویلا دارای انشعابات کامل و قانونی آب و برق و گاز میباشد.اگر باغ ویلا برای تعطیلات مد نظر دارید با خیالی آسوده این باغ ویلا را خریداری نمایید چرا که دارای نگهبانی 24 ساعته میباشد.

1000 متر باغ ویلای زیبا در شهریار

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم 1000 متر باغ ویلا که در شهریار منطقه کردزار واقع شده است. این باغ ویلا دارای 140 متر ویلای لوکس و نوساز به همراه 2 اتاق خواب به صورت مستر میباشد.محوطه سازی فوق العاده زیبا و دلنشین با استفاده از چمن آرایی ، گل آرایی ، آبنما ، سنگ فرش و باربیکیو با تنور سنتی پخت نان به همراه آلاچیقی زیبا در محوطه باغ زیبایی منحصر به فردی را به باغ بخشیده است.

نورپردازی مهندسی شده و فوق العاده رویایی در شب ،  استخری زیبا و مجهز به تمامی تاسیسات ،  انشعابات کامل و قانونی از دیگر مزیت های این باغ ویلاست.این باغ ویلا در منطقه دنج و آرام و بهترین موقعیت مکانی شهریار واقع شده است.

1300 متر باغ ویلای تفریحی در ملارد منطقه صفادشت

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در ملارد منطقه صفادشت که یکی از خوش آب و هواترین مناطق اطراف تهران است، واقع شده است. 1300 متر باغ ویلادر صفادشت که دارای دارای 150 متر ویلای لوکس به همراه 2 اتاق خواب میباشد. این باغ ویلا از امکانات رفاهی قابل قبولی برخوردار است و میتوان از آن به عنوان مکانی جهت سکونت دائم نیز استفاده کرد. 

محوطه سازی باغ ویلا با استفاده از گل آرایی و چمن آرایی صورت گرفته است که نمای فوق العاده ای را به باغ بخشیده است. نورپردازی حرفه ای با نمایی فوق العاده در شب از دیگر مزایای این باغ ویلاست.اگر به دنبال استخر تفریحی هستید دیدن این باغ ویلا را از دست ندهید چرا که این باغ ویلا دارای استخر زیبا و مجهز به تمامی تاسیسات میباشد.

 باغ ویلای معرفی شده دارای انشعابات کامل و قانونی میباشد و از نظر اسناد و مدارک به هنگام خرید هیچ گونه مشکلی چه برای خریدار و چه برای فروشنده پیش نخواهد آمد. این باغ ویلا واقع در مجموعه ویلایی با امنیت کامل میباشد.

1950 متر باغ ویلا در محمدشهر منطقه زیبادشت

در سال های اخیر خرید باغ ویلا در اطراف تهران بسیار رواج پیدا کرده است.آب و هوای آلوده تهران موجب شده تا پایتخت نشینان به دنبال تنفس گاهی در نزدیکی محل زندگی خود باشند در این وبلاگ قصد داریم تا باغ ویلایی را امکانات رفاهی فوق العاده واقع در محمدشهر کرج را معرفی کنیم. باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم 1950 متر باغ به همراه ویلا در محمدشهر منطقه زیبادشت میباشد.

 این باغ ویلا دارای 400 متر باغ ویلای لوکس و نوساز به همراه 5 اتاق خواب به صورت مستر میباشد که دارای سند شش دانگ به همراه پایان کار شهرداری میباشد و در خنگام خرید و فروش هیچ گونه مشکلی برای خریدار و یا فروشنده نخواهد داشت. 

 این باغ ویلا دارای استخر روباز و مجهز به تمامی تاسیسات در محوطه باغ میباشد که زیبایی آن را دو چندان کرده است.محوطه سازی شده با استفاده از گلکاری و چمن کاری به همراه آلاچیق و باربیکیو که نمای منحصر به فردی را در باغ ویلا ایجاد کرده است.نورپردازی این باغ ویلا به صورت کاملا حرفه ای صورت گرفته است که نمای فوق العاده ای را در شب ایجاد میکند.

 درختان مثمر میوه و گیاهان تزیینی و انشعابات کامل و قانونی از دیگر مزیت های این باغ ویلاست.این باغ ویلا در بهترین نقطه شهرک ویلایی واقع شده است.

2500 متر باغ ویلای رویایی در شهریار

 اگر قصد خرید باغ ویلا در اطراف تهران را دارید باغ ویلایی را به شما معرفی خواهیم کرد که از امکانات رفاهی خوبی برخوردار است و آرامش را در میان طبیعت زیبا برای شما به ارمغان خواهد آورد. 2500 متر باغ ویلا در بهترین منطقه باغ ویلایی غرب استان تهران که دارای 180 متر ویلای شیک و نوساز مبله با طراحی زیبا به همراه دو اتاق خواب مستر میباشد.

محوطه سازی رویایی در کل فضای باغ و گل کاری بی نظیر در محوطه باغ ویلا را دارای محوطه منحصر به فردی کرده است.نور پردازی در محوطه باغ ویلا که فضایی دلنشین را در شب به وجود آورده است.استخر روباز در باغ با تاسیسات کامل 4 فصل و متریال چوب کار شده در اطراف استخر مورد توجه کسانی که قصد خرید باغ ویلای استخردار را دارند قطعا قرار خواهد گرفت.

آبنما بسیار زیبا و بزرگ در انتهای باغ و در مجاورت استخر و آلاچیق محوطه ای فوق العاده زیبا را در باغ ویلا ایجاد کرده است که چشم هر بیننده ای را به خود جلب میکند.50 متر بنای سرایداری جهت امور باغی و امنیت باغ ویلا و سند تکبرگی عرصه و اعیان با انتقال قطعی انشعابات کامل مصرفی و باربیکیو در محوطه باغ از دیگر مزیت های این باغ ویلا به شمار میرود.

این باغ ویلا واقع در منطقه باغ ویلایی کردزار شهریار با امنیت بالا و فاصله بسیار کم تا تهران میباشد.

2700 متر باغ ویلای لاکچری در محمدشهر منطقه زیبادشت

در این وبلاگ قصد داریم تا شما را با یکی از لوکس ترین باغ ویلاهای منطقه زیبادشت آشنا کنیم.2700 متر باغ ویلا در محمدشهر منطقه زیبادشت که دارای 500 متر ویلای لوکس و نوساز ،ویلای مبله به همراه 4 اتاق خواب به صورت مستر میباشد که آرامش را در میان طبیعت زیبا برای شما به ارمغان خواهد آورد.
محوطه سازی باغ با استفاده از درختان کهن و مثمر میوه به همراه آلاچیقی زیبا و تمام چوب صورت گرفته است که فضای منحصر به فردی را در محوطه باغ ایجاد کرده است.نورپردازی حرفه ای و مهندسی شده با نمایی زیبا در شب از دیگر مزیت های این باغ ویلاست.
اگر به دنبال باغ ویلایی تفریحی با استخری زیبا هستید دیدن این باغ ویلا را از دست ندهید چرا که این باغ ویلا دارای استخری روباز و فول آپشن به همراه جکوزی میباشد که قطعا مورد پسندتان واقع خواهد شد.
این باغ ویلا دارای سند شش دانگ و پایانکار شهرداری با کاربری باغ ویلا میباشد و هیچ گونه دردسری  به هنگام خرید چه برای خریدار و چه برای فروشنده نخواهد داشت. واقع در بهترین موقعیت مکانی شهرک با تمامی امکانات رفاهی و دارای منبع ذخیره 10000 لیتری تعبیه شده در زیرزمین که مایه ارامش خواهد بود.

1600 متر باغ ویلا در شهریار منطقه کردزار

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در یکی از بهترین شهرک های ویلایی منطقه شهریار به نام کردزار واقع شده است.این باغ ویلا با متراژ 1600 از امکانات رفاهی خوبی برخوردار بوده و آرامش را در میان طبیعت زیبا برای شما عزیزان به ارمغان خواهد اورد.این باغ ویلا دارای 200 متر ویلای لوکس و زیبا به همراه شاه نشینی با ویوی فوق العاده زیبا میباشد.

محوطه سازی باغ ویلا با ترکیبی از آجر قزاقی و کاهگل که محوطه ای زیبا و دلنشین را ایجاد کرده است.وجود حوضچه سنتی با فوق العاده نمایی منحصر به فرد را ایجاد کرده است.انشعابات کامل و قانونی، سند تک برگ، استخری رو باز در محوطه باغ و مجهز به تاسیسات کامل و درختان مثمر میوه از دیگر مزیت های لین باغ ویلاست.

1800 متر باغ ویلا در ملارد

باغ ویلایی که قصد معرفی آن را داریم 1800 متر باغ ویلا در ملارد میباشد که دارای 220 متر بنای لوکس و نوساز میباشد. این باغ ویلا دارای محوطه ای زیبا و دلنشین با استفاده از آبنما ،برکه،آلاچیق و نشیمن گاه زمستانی است که آرامش را در میان طبیعت زیبا به ارمغان میآورد.

نورپردازی بسیار رویایی با نمایی فوق العاده زیبا در شب میباشد. دارای استخری مجهز به تمامی تاسیسات است و کانکس نگهبانی سند شش دانگ عرصه و عیان انشعابات کامل و قانونی از دیگر مزیت های این باغ ویلاست.